この記事でわかること

本記事では「高齢の親が施設入居などで住宅を退去する前に、子ども世代がどう掃除・片付け・ハウスクリーニングを考えればいいか」を、
ハウスクリーニング専門の視点からわかりやすく解説します。

高齢者住宅の退去準備でよくあるつまずきポイントや、家族だけで対応するときの注意点、
プロに依頼した方がいい判断基準、費用の目安までをまとめています。

高齢者住宅の退去前清掃とは？ 基本の考え方

高齢の親が施設入居や転居をする際、「家を明け渡すための掃除」が必要になります。
これは単なる日常掃除ではなく、次に住む人や管理会社が受け取れる状態まで住宅を整える作業です。

特に高齢者住宅の退去前清掃には、次の3つの特徴があります。

• 退去日・返却期限が決まっており、時間に制限がある
• 生活年数が長く、汚れや傷みが広範囲かつ重度になりやすい
• 荷物の量が多く、どこから手をつけるか分かりにくい

高齢者住宅が汚れやすい原因

高齢の親の家を片付け始めたとき、「想像以上に汚れている」と感じる方は少なくありません。
プロの視点から見ると、その背景には次のような理由があります。

原因1：掃除頻度の減少（体力・視力の低下）

年齢とともに、立って掃除する・しゃがむ・擦るといった動作が負担になり、掃除の頻度が自然と減っていきます。
その結果、水垢・カビ・油汚れ・埃が長期間積み重なった「積層汚れ」になり、家庭用洗剤では落としにくい状態になります。

原因2：生活動線が固定される

高齢になると、家の中で使う場所が偏りやすくなります。
同じ場所の床だけが擦り減る、同じ位置のコンロだけが汚れるなど、汚れが「一点集中」で重度化する傾向があります。

原因3：水回りの放置による汚れの固着

浴室や洗面台、トイレは掃除の負担が大きい場所です。
掃除頻度が下がると、水垢やカビが長期間蓄積し、石のように固まった水垢や、素材の中まで入り込んだカビに変化します。

原因4：換気不足・湿度管理の難しさ

換気扇をあまり使わない、窓を開ける機会が少ないなど、湿気がこもった状態が続くと、カビや臭いが発生しやすくなります。
特に浴室・脱衣所・押入れなどは、高齢者住宅でカビが多い場所の代表です。

原因5：荷物量の増加（捨てられない問題）

「もったいない」「いつか使うかもしれない」という思いから、物を捨てづらくなり、
収納・床・押入れ・納戸などに荷物が溢れてしまうケースが多く見られます。

床が見えないほど物が置かれていると、掃除機やモップが入らず、長期間掃除されていない“手つかずゾーン”が生まれます。

プロが行う退去前ハウスクリーニングの手順

退去前のハウスクリーニングは、「家をきれいにする」だけでなく、
管理会社やオーナーが引き渡しOKを出せる状態に整える作業です。
プロは次のような流れで作業を進めます。

ステップ1：現地調査と汚れの診断

まずは現地で、汚れの種類や強さ、住宅の広さ、荷物量、退去日までの日数などを確認します。
これにより、どの場所にどの程度の時間と人員をかけるべきかを判断します。

ステップ2：動線の確保と不用品の移動

掃除を始める前に、作業できる通路を確保します。
荷物が多い住宅では、この「動線づくり」が最も時間と労力を使う場面になることも珍しくありません。

ステップ3：水回り（浴室・洗面・トイレ）の徹底クリーニング

退去後の印象や評価に大きく影響するのが水回りです。
浴室のカビや水垢、洗面台のくすみ、トイレの尿石や黒ずみなどを、素材に合わせた洗剤と道具で徹底的に除去します。

ステップ4：キッチン・レンジフードの油汚れ除去

高齢者住宅のキッチンは、長年の油煙によりレンジフードやコンロ周りに油が層のように蓄積していることが多いです。
家庭用洗剤では歯が立たない固着汚れも、業務用洗剤と分解技術を使うことでリセットできます。

ステップ5：床・壁・窓サッシなどの全体仕上げ

個別の箇所だけでなく、家全体の印象を整えるために、床の拭き上げ、窓ガラス・サッシ・建具などを清掃します。
退去時は「一部がきれい」ではなく「家全体が清潔」であることが求められます。

ステップ6：仕上がりの確認と引き渡し基準のチェック

最後に、管理会社やオーナーの基準を意識しながら仕上がりを確認します。
敷金トラブルを避けるためにも、「どこまでが入居時からの劣化で、どこまでが清掃で改善できるか」の線引きをプロが判断します。

家族だけで掃除する場合の注意点

「できるだけ自分たちで掃除して費用を抑えたい」という気持ちは自然なものです。
ただし、高齢者住宅の退去前清掃を家族だけで行う場合、次のような失敗が起こりがちです。

注意点1：時間が足りなくなる

「丸一日あれば何とかなるだろう」と始めたものの、実際には3日かけても終わらない、
というケースは少なくありません。想像以上に汚れが重く、荷物が多いことが原因です。

注意点2：素材を傷つけてしまう

強い研磨剤やメラミンスポンジを多用すると、浴槽・洗面台・床材などの表面を削ってしまいます。
その結果、光沢が失われたり、かえって汚れが付きやすくなったりして、原状回復費用が増えてしまうこともあります。

注意点3：汚れを悪化させてしまう

重度のカビや水垢を中途半端に触ると、汚れが広がったり、シミになったりすることがあります。
プロから見て「もう少し早く相談してもらえれば、もっと負担を減らせた」というケースは非常に多いです。

プロに依頼した方がいいケース

次のような状況に当てはまる場合は、家族だけで作業を続けるよりも、
早い段階で専門のハウスクリーニング業者に相談することをおすすめします。

• 退去日まで1週間を切っている
• 浴室・トイレの汚れが変色レベルで残っている
• レンジフードやコンロの油汚れが層になっている
• 荷物が多く、床がほとんど見えない部屋がある
• カビや汚れによる異臭がする
• 管理会社から「原状回復クリーニングが必要」と言われている

こうしたケースでは、家族の時間と体力を消耗し続けるより、プロに任せた方が結果的にコストを抑えられることがほとんどです。

料金の目安

退去前のハウスクリーニング費用は、住宅の広さ・汚れの程度・荷物量によって変動しますが、
一般的な目安としては次のようなイメージです。

• 1R・1K：18,000円〜
• 1LDK：28,000円〜
• 2LDK：35,000円〜
• 一軒家：50,000円〜120,000円

水回りの重度汚れや、荷物の移動・撤去とセットで行う場合は、別途見積もりになることが多いため、
「現場の写真を送って相談する」のが一番確実です。

まとめ

高齢の親が住んでいた家の退去準備は、片付け・掃除・手続きが重なり、
子ども世代にとって大きな負担になります。

無理に家族だけで抱え込むと、時間も体力も消耗し、肝心の退去日直前になって慌てることになりかねません。
一方で、プロに依頼すれば、

• 退去日までに確実に引き渡しできる
• 敷金トラブルのリスクを減らせる
• 水回りやキッチンの重度汚れもリセットできる
• 家族の肉体的・精神的な負担を大きく軽減できる

「どこまで自分たちでやるべきか」「どこからプロに任せるべきか」悩んでいる方は、
一度相談だけでもしてみることで、選択肢が広がります。

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